在這種情況下，物業公司在一定程度上存在維修的責任。以下是一些可能適用的法律法規以及具體情況的分析：
1. 《物業服務管理條例》第二十一條規定，物業服務企業應當對其服務區域的公共部位，及時進行維修、養護，保持良好的使用狀態，確保居民安全。
2. 根據《合同法》的規定，物業公司和業主或住戶簽訂的物業服務合同應提供安全、衛生等公共服務，因此，物業公司對住戶房屋的安全、衛生等方面負有保障責任。
3. 具體情況分析。首先需要確定水漏由哪一方責任引起，如房屋建筑材料問題、上下水管道問題等。如果是物業公司管理的公共部位，如樓道、屋頂等出現了滲漏導致樓下房屋受損，物業公司應該及時排查問題并進行維修。
如果是因為個人裝修等原因造成的漏水，物業公司可能需要協調解決問題�？傊�，對于這種情況，建議業主或住戶及時通知物業公司并進行溝通，如物業公司未能及時和有效地處理問題，住戶可以采取申請調解、起訴 litigation 等方式，尋求法律途徑解決問題。
